Sju viktiga saker att tänka på om du vill köpa lägenhet i Barcelona och/eller Spanien

Nästan allt / Permalink / 1
Om du funderar på att köpa lägenhet i Spanien men framförallt i Barcelona så finns det massor med saker att tänka på och här har jag listat de som jag med vår erfarenhet tycker är de sju viktigaste. Barcelona är en fantastisk stad på många sätt och här finns verkligen allt och den passar alla.
 
1. Se till att du har finansieringen klar och att du har satt en budget för vad ditt projekt får kosta redan när du börjar leta. Det går att låna pengar tex med sina befintliga tillgångar (fastigheter etc) i Sverige men också direkt av till exempel Danske Bank. Du kan även låna på en lägenhet i Spanien av en spansk bank men tipset där är att i sådana fall hitta en bankkontakt som talar bra engelska. Vi hade turen att hitta en sådan person på Sabadell Bank. Ta höjd för själva köpet men också mäklararvoden och eventuella renoveringar.
 
2. Skaffa ett identitetsnummer ett så kallat NIE. Utan detta kan och får du inte göra affärer eller jobba i Spanien. 
 
3. Tillbringa lite tid i området du är intresserad av och/eller bo på ett hotell i närheten för att känna av om det passar dig. Vi hade rekat runt rätt väl innan och bestämt oss för att vi ville bo nära stranden och i ett genuint spanskt område. Just Barceloneta som vi valde är "turistificerat" men vi vill också ha möjlighet att snabbt sälja om vi skulle vilja. Köper man i ett helt oexploaterat område är det billigare men kan också vara svårare att sälja på kort  sikt. 
 
4. Reka av området du är intresserad av noga innan. Det är lätt att i stunden "slå till" på ett objekt som en flink spansk mäklare höjer till skyarna och spår en fantastisk värdeutveckling. Det kanske visar sig att de kör ravefester i kvarteret varje ljummen sommarkväll eller att den där på dagtid mysiga gatan i Raval förvandlas till en bordell kvällstid. Låter det för bra för att vara sant prismässigt så är det oftast av en anledning. 
 
5. Anlita en advokat att granska handlingarna. Det mäklaren glömde att berätta kunde vara att bostaden redan har en hyresgäst som har ett livstidskontrakt vilket innebär att du i praktiken är snuvad på ditt drömboende redan innan du har nycklarna i handen. Vi upplevde själva något liknande vid vårt köp men där fanns det tack och lov inget skriftligt avtal mellan ägare och hyresgäst så vi kunde lösa situationen. Mäklarna har inget som helst ansvar för att hjälpa dig när väl köpekontraktet är skrivet. Oavsett vad som sagtsoch lovats  innan. 
 
5. Ta hjälp av någon som är byggnadstekniskt kunnig och kan avgöra bostadens skick. Tyvärr är det också noga att kolla efter andra saker som tex kackerlackor eller andra husdjur. Dra ut en låta i köket och kika med ficklampa och granske trappuppgången efter "spår". Vi gjorde så och rev dessutom ut hela lägenheten och det är jag evigt tacksam för i dag. 
 
6.  Fundera på om du vill hyra ut din lägenhet när du själv inte nyttjar den. Är det aktuellt så behöver du en lägenhet med en så kallad turistlicens. Barcelona stad kräver detta sedan en tid tillbaka för att stävja AirBnB och liknande uthyrning för att inte hotellen skall tappa gäster. Hyr du ut utan licens så riskerar du dryga böter. Besittningsrätten i Spanien är också väldigt sträng så skriv noggranna kontrakt med dina hyresgäster både på kort och lång tid. Annars kan du ha svårt att "bli av" med dem. 
 
7. Vill du renovera och ev förändra planlösningen? Precis som i Sverige krävs det tillstånd för att göra större förändringar. Det kan också krävar tillstånd av andra skäl som kulturhistoriska och stadsbevarande regler. ta hjälp av någon som kan hjälpa dig att reda ut förutsättningarna och ev. hitta rätt hantverkare till jobbet. Vi har haft både tur och otur med hantverkare och vet numera att det krävs ett oerhört detaljerat avtal med text och bilder för att det skall bli som man tänkt sig.
 
 Som sagt är det massor att tänka på innan man slår till. Då jag tillbringar en massa tid härnere känner jag numera till det mesta och kan säkert hjälpa dig på vägen. Nu i sommar kommer vi att vara i Barcelona en hel del och ja letar därför efter uppdrag. Jag kan hjälpa dig/er med att alltifrån leta ett passande objekt till att faktiskt inreda det så som du/ni vill ha det. Tveka inte att kontakta mig på hemmariket@gmail.com

Letar nya samarbeten och uppdrag

Nästan allt / Permalink / 0
Ni som känner mig och eller har följt mig här tidigare vet att jag jobbar både som cert. inredare och projektledare inom IT.För drygt ett år sedan köpte vi och renoverade en mindre lägenhet i Barcelona och tillbringar mycket tid där till och från. Jag letar nu både efter nya uppdrag/jobb nere i Barcelona under sommaren och det är aktuellt med såväl samarbeten med såväl privatpersoner som företag.
 
Känner du någon som är i behov av inredningshjälp eller behöver hjälp med projektledning dning kring köp och eller styling/försäljning av objekt i Barcelona eller Spanien så tveka inte att kontakta mig. Har en hel del "knowhow" när det gäller att leta och köpa bostad i landet Min inredningsstil är skandinavisk men gör det gärna med en tvist mot "Mediterrian". Behöver du eller vet någon som gör det tveka inte att kontakta mig.
 
Bild: Kolage av mig inför renoveringen av vår lägenhet i Barcelona
 
 
 

Vår och känsla

Nästan allt / Permalink / 2
I dag en dryg en vecka efter Stockholm Design Week känns redan en analys av innehållet överflödigt, i stort sett alla inredningsbloggar av rang har redan i detalj  analyserat och vridit och vänt på varje tänkbar pressbild.  I stället vill  sammanfattar jag vilken känsla jag kommer att vilja förmedla i mitt jobb som inredare och stylist i vår och vad jag kommer att tänka på. 
 
Hållbart och "recycling" Ingen har väl missat att det är hållbarhet som gäller i år? Det finns nog inget företag som vågar låta uppdatera sina pressreleaser utan att ha med det ordet någonstans i texten. Som medveten konsument borde det vara lika självklart att tänka återanvändning "recycling" och inventera sina källarförråd innan man ger sig ut på jakt efter nytt möblemang. Även om inköpet kan motiveras med ordet hållbarhet är det inte alls säkert att man själv när denna trend bedarrat är lika intresserad av soffbordets hållbarhet på 30 år. Bättre att gräva i källaren och gå och köpa sig en trave slippapper och lite linoljefärg och sätta i gång om du frågar mig. PS Ska du ändå köpa något nytt så kan nåstan vadsomhelst av populära Emma Olbers för Tre Sekel vara ett alternativ :-). Handgjort, gediget och absolut hållbart.
 
 
 
  
Stadsodling Något som inte går ur tiden på nästan lika länge verkar vara egenodling av grönsaker, kryddor och blomster. Då väldigt många bor i städer och hyfsat trångt kommer vi nog aldrig att till mans kunna bli som omåttligt populära "Mandelmanns" . Eller som landsbygdsbloggare som "Underbara Clara" som dessutom har rötter i Jokkmokk precis som jag själv.. Däremot tror jag att det kommer det att bli ännu mer av stadsodling eller som det kallas på trendspråk "Urban gardening". Det är dessutom omåttligt populärt med att dra upp sina egna ätbara plantor. från frö.  Innan juni månad är här kan jag nästan lova att du själv gett dig på det oavsett färg på fingrarna.
 
 
 
 
 
 
Ton i ton När det kommer till färger så är det oavsett alltid "ton i ton" som gäller. Nästan lika trendigt som hållbarhet är att tänka att färgerna skall gå i varandra. Omåttligt populära och i mitt tycke fantastiska stylisten Lotta Agaton gör nämligen precis så i sina stylingar just nu och det är så det kommer att bli även i hemmen. Är det inte vitt på vitt som hos String så är det svart på svart som hos Swoon, grått på grått eller rosa som svagt går över i en rödare kulör. Jättesnyggt enligt mig! My cup of tea! Såg det på möbelmässan i Milano för några år sedan (2013) men då fastnade det inte riktigt, men nu så. 
 
Bild: String med styling vitt-vitt Lotta Agaton
 
 
 
Bild Kristoffer Johnsson med svart-svart styling Lotta Agaton
 
 
Rena linjer En annan sak jag gillar jättemycket just nu så är det de rena enkla och funktionella linjerna. Såg i någon av inredningstidningarna begreppet "Shakerism" och det är ju nästan pricken på. Uttrycket kommer från en frikyrkorörelse som kallar sig själva "Shakers" som är kända för sin enkla och avskalade livsstil. Till kategorin för absolut  Kinfolk  och jag är säker på att designinspirationen till den hypade boken  "The Kinfolk home" som grundaren av det numera framgångsrika livsstilsmärket kommer bland annat från shakerrörelsen. 
 
Bild: Uppslag från The Kinfolk home
 
 
 
 
Till top